宿州最新拍地成交信息 宿州最新拍地

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土地拍卖信息从哪里看

土地拍卖信息查看方法：

1、在国土资源部门的查询管理中心进行查询。由于土地拍卖通常都是土地交易机构委托拍卖公司拍卖的，所以可以在国土资源部门的查询管理中心进行土地拍卖信息的查询。

2、在土地利用管理部门查看。通常土地拍卖以前都会在土地利用管理部门登记，成交后还要进行备案。所以可以在所在地的土地利用管理部门进行土地拍卖信息的查询。

3、在有关的官网进行查看。当今社会是一个互联网发达的时代，选择网络是目前流行的趋势，也是最便利的选择，所以查询人可以在网上进行土地拍卖详细信息的查询。

土地拍卖需要缴纳的税费有什么？

1、出让方需缴纳，缴纳5%的营业税，按照缴纳的营业税的7%缴纳城建税与3%的附加费。

2、双方需要缴纳，按照产权变动书据所记录金额缴纳0.05%的印花税，按照合同上的成交价格缴纳3%的契税，也有的地方是5%。

3、出让方，按照获取收入减除规定扣掉项目金额后的数目，缴纳土地税。

要注意的是对于联合竞价购买的土地，土地使用权证转到所有联合竞买人的名下，对于这块土地的开发，在没有违背政府对这地块整体规划的前提下，由联合竞买人自己沟通决定。

土地拍卖后几年内开发呢？

一般在拍卖之后应该在两年之内开发，不然的话国家就会回收这块土地，并且是无偿回收土地的使用权，如果土地闲置一年以上，但不满两年的话，那么可以按照规定收取土地的闲置费，所以一般开发商在拍卖到土地之后会尽早开发。

望城区2宗双限地底价成交!三润城住宅限价7200元/㎡

长沙（12月29日讯） 据长沙国土局消息，今日上午10时整，望城区公开出让2宗双限地，资源编号为[2023]望城区031、034号地块。其中031号地块住宅最高限价7200元/㎡，土地最高限价27573万元；034号地块住宅最高限价7000元/㎡，土地最高限价30209万元；、湖南天岳置业底价摘牌。

据了解，031号地块位于月亮岛街道谷山路以东，实际出让面积33415.4平米（合50.123亩），规划用途为商住混合用地（二类居住用地的商服建筑不超过总计容建面的3%）；该地块容积率3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，最终湖南三润地产以底价22060万元摘牌，折合楼面价2201元/㎡。

034号地块位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西南角，实际出让面积65748.73平米（合98.623亩），规划用途为商住混合用地（同031地块）。该地块容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤24%，建筑限高100米，最终湖南天岳置业以起拍价24168万元夺得，折合楼面价1470元/㎡。

从交易条件来看，这两宗地的项目建设都需要满足安居型住宅要求（144平米以下户型不少于80%，首刚优先购买），且另需缴纳260元/平米（建面）的教育配建成本。由于031号地块紧邻三润城现有项目，作为后期开发储备地，031地块要求车库、消防系统、建筑风格、外立面与北侧项目统筹规划、保持一致。

此外，034地块需按照相关规定配建20%的限价安置商品房。据望城区征地办规定，具体套型包括55㎡、82.5㎡、110㎡、137.5㎡、165㎡五种形式。144㎡以下（前四种）户型占比不低于80%，55㎡户型占比不低于10%，110㎡、137.5㎡户型占比不低于60%；绝大多数房源为刚需两房、三房。

从卫星图来看，这两块地相隔并不远，都位于谷山-月亮岛片区，031号地块就在三润城现项目旁，周边有富基世纪公园、恒大名都、金泽园、金湘苑等小区，以及长郡月亮岛学校；034地块位于观音岩水库附近，背靠谷山森林公园，环境还是很不错的。

至此，长沙市2023年商住经营性用地竞拍正式收官！限价地和双限地流拍、底价成交成常态，土拍遇冷的背后是房企收紧“钱袋子”过寒冬，谨慎拿地囤地，更注重去化、现金流和回款。2023年1月2日，长沙县有2宗商业、1宗商住用地挂牌交易，新一年度土拍大战即将开启，后续战况让我们一起拭目以待。

土地拍卖信息从哪里看

一、土地拍卖信息从哪里看

1、到国土资源局的查询管理中心查询。因为土地拍卖一般都是土地交易中心委托拍卖机构组织拍卖的。因此可以到国土资源局的查询管理中心进行土地拍卖信息的查看。

2、到土地利用管理处查看。一般土地拍卖前都会到土地利用管理处进行登记，成交后还需进行备案。所以可以到当地土地利用管理处进行土地拍卖信息的查看。

3、登录相关的当地官网进行查看。现在是一个互联网极其发达的信息时代，选择网络是当下流行的趋势，也是最方便的选择，因此查询者可以到网上进行土地拍卖信息的查询。

以上三种方式是土地拍卖信息查询的常用方式，具体选择哪一种可以依据自己所要查询的范围及实际情况决定。

二、土地拍卖的流程

1、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;

3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证

书;

5、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

6、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

7、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。

8、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;法律、法规规定的其它违约情形。

三、参加土地拍卖什么什么申请材料

按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（7）资信证明。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金缴纳凭证；

（5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（6）资信证明。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（7）资信证明。

4、境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金缴纳凭证；

（5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金缴纳凭证；

（6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件；

（7）资信证明。

法律依据

《中华人民共和国拍卖法》

第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第四十六条拍卖公告应当载明下列事项:

（一）拍卖的时间、地点；

（二）拍卖标的；

（三）拍卖标的展示时间、地点；

（四）参与竞买应当办理的手续；

（五）需要公告的其他事项。

《中华人民共和国土地管理法》

第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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