1-9月份河北房地产运行情况分析 1-9月份河北房地产运行情况报告

给房产证上加人需要什么

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、如判大办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要冲困交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名税

婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

对此，方渣竖面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

以上内容参考：

房地产开发企业移交物业管理用房面积规定

房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。

根据《》：

第三十条汪改嫌　应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房困手。没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于的性质。

通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

扩展资料：

根据《物业管理条例》：

第二十九条

在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理所必需的其他资料。

物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给。

参考资料来源：

开封市2022年1-9月房地产施工面积

房地产开发投资完成情况

1-9月份，全省房地产开发投资5375.75亿元，同比下降5.5%；其中，住宅投资4558.17亿元，下降5.6%。

2022年1-9月份全省房地产开发和销售情况

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积56118.23万平方米，同比下降6.1%，其中，住宅施工面积43744.58万平方米，下降5.5%；房屋新开工面积7440.78万平方米，下降30.6%，其中，住宅新开工面积6068.97万平方米，下降31.7%；房屋竣工面积2293.96万平昌漏迟方米，下降31.2%，其中，住宅竣工面积1904.98万平方米，下降28.1%。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积8355.79万平方米，同比下降9.4%，其中，住宅销售面积下降9.6%；搜弯商品房销售额5118.89亿元，下降16.8%，其中，住宅销售额下降17.2%。

2022年1-9月份全省房地产开发和销售情况

9月末，商品房待售面积2223.08万平方米，比8月末减少41.67万平方米。其中，住宅待售面积减少31.93万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业实际耐李到位资金5079.83亿元，同比下降15.1%。其中，国内贷款339.63亿元，下降18.6%；自筹资金3101.91亿元，下降6.4%；定金及预收款1040.01亿元，下降27.2%；个人按揭贷款511.50亿元，下降31.4%。