南京浦口9月份二手房均价多少 南京浦口9月份二手房均价走势

南京浦口字巷二村二手房多少钱一平方

在洞携桐野365淘房网中的365二手房显示大概在18000左右一平，具体还需要看位置，楼层，装修等情纳轮伏况

南京房价多少钱一平方?

南京房价多少钱一平，最新数据如下：

12月参考均价：32386元/m_环比上月↓0.22%，

挂牌均价：35975元/m_#

均价三万，各个区域不同，如下图：

　　鼓楼10月二手房均价36271元/m?

　　鼓楼9月二手房均价36281元/m?

　　环比上月上涨0.51%↑，同比去年同期上涨14.32%↑

　　秦淮10月二手房均价34372元/m?

　　秦淮9月二手房均价34356元/m?

　　环比上月上涨0.52%↑，同比去年同期上涨11.49%↑

　　玄武10月二手房均价33871元/m?

　　玄武9月二手房均价33862元/m?

　　环比上月上涨0.31%↑，同比去年同期上涨8.80%↑

　　建邺10月二手房均价40477元/m?

　　建邺9月二手房均价40494元/m?

　　环比上月上涨1.02%↑，同比去年同期上涨18.30%↑

　　浦口10月二手房均价22069元/m?

　　浦口9月二手房均价22073元/m?

　　环比上月下跌0.05%↓，同比去年同期上涨6.24%↑

　　江宁10月二手房均价25542元/m?

　　江宁9月二手房均价25540元/m?

　　环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期上涨6.38%↑

　　雨花台10月二手房均价24358元/m?

　　雨花台9月二手房均价24336元/m?

　　环比上月上涨0.79%↑，同比去年同期上涨7.50%↑

　　南京2018年11月参考均价

　　29380元/m?环比上月↓0.26%

　　基于本市40017套已成交房源的成交价计算

　　已有213222人查询房价正缺

　　在售房源8751套

　　近6月成交31244套

　　来源：看房网

以上内容，仅供参考，希望能盯清如帮到您。感谢您对凯启看房网的支持，祝您购房愉快！

诸葛房产大数据,深度解读南京二手房市场行情

2016年南京楼市持续“发烧”，5月份成交环比下跌是否意味着楼市“降温”？诸葛找房大数据深度解读，南京市场究竟如何？

一、整体市场走势

1、二手房市场持续扩张：近一年除个别月份，成交量同比增幅几乎均达到100%以上，5月份虽环比下跌，同比增幅仍达近108%。拿没尺

2、向存量房时代过渡：从2月份开始二手房成交套数占比连续4个月超过50%。

3、供求关系转变：供求比（成交套数/挂牌套数）呈波动式下降趋势，从15年5月份的2.90下降到16年5月份的1.06，表示市场正在从供过于求向供求平衡甚至供不应求转变。

二、市场特征

1.供应特征

目前，南京在售二手房共计96392套，各区在售二手房情况如下：

供应察悔区域特征：区域供应主要来源于鼓楼及江宁区域，两者占比之和达37%。

区域价格特征：目前建邺区价格最高达34328元/㎡，城区价格均已接近或突破2万/㎡，六合区供应价格最低，为8029元/㎡。

区域面积特征：秦淮、玄武、鼓楼等区域供应偏刚需户型消高，建邺、浦口、江宁等区域偏改善户型。

2.成交特征

二手房市场成交仍以刚需为主，近一年成交面积基本稳定在90㎡左右，二手房市场成交仍然以刚需为主。

5月份成交以江宁及鼓楼为主，六合区供应单价最低，故受周边区域价格上涨挤压，5月份二手房成交量占比增幅明显。

南京主城六区前20成交排行中，建邺区无项目上榜，前二十合计成交价格及套均面积均明显低于全市平均水平，可见成交以区域内单价较低，面积段较小的楼盘成交为主。

结语：

伴随着近来南京新房市场库存减少，房价快速上涨导致客户购买力受限以及学区需求等因素影响，二手房南京二手房市场成交持续扩张，向存量房时代过渡，供求关系实现供过于求向供求平衡甚至供不应求转变。

从市场供应及成交特征看，南京城区价格均已接近或达到2万/㎡，仅六合区供应价格未超万元，该区域5月份成交占比增幅达5%；目前南京二手房仍是刚需市场，成交以区域内单价低、小面积户型为主。