春节买房划算吗 春节买房便宜吗

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买房什么时候买比较便宜

在各类节假日、楼房首次开盘时、清盘时、过年时或者在国家进行楼市调控期间等时买比较便宜。

1、各类节假日

每年的节假日房地产开发商都会推出各种优惠活动，尤其在重大节日：比如举家团圆的中秋节，家庭成员忙碌了大半年，手里也有了一些积蓄，一家人坐在一起，就可以商议一些家庭大事，比如一起去看房买房。

再比如国庆节，国庆节各地的人口流动比较大，放假时间也比较长，有的开发商为了抓住这一黄金售房期，提前很久就开始策划活动，为了提升自己房企的竞争优势，针对不同人群业会推出不同的优惠。

另外双十一购房优惠力度也极大，去年全国3000个楼盘争相参与天猫双十一线上售房活动，推出了80万套优惠房源，线上线下联合的销售模式，给买房者带来了巨大的购房优惠，也给房地产商带来了不菲的成交额。

欲购房者可以在重大节日前就开始留意购房活动，在节日当天一举拿下自己心仪的房子。

2、首次开盘时

一方面，一期房的售卖会运营产生很大的影响，一期房建成后，开发商手里已经没有什么空闲资金了，需要快速回笼资金才能保证房企的平稳运行、加快期房的建房速度，只有薄利才能多销；

另一方面开发商想要扩大楼盘的知名度，根本方法还是搞优惠、降房价，这样才能吸引源源不断的购房者。

3、清盘时

首先，开始清盘必然是所剩房源不多，但其中不乏一些“压轴”的好房子，这些房子可能因价格问题迟迟无人购入，此时就是购房者“捡漏”的好机会，可能买到性价比极高的房子，购房者如果能以成本价或低于成本的价格购入，也很划算。

其次，楼盘的售卖已接近了尾声，开发商也不想为了仅剩的几套房子一直耗费精力，耗得时间越久，所需成本也会越高。此时购房空间大，只要符合售楼人员心理预期价格的最低线，大概率都能成功买房。

4、过年后

过年前后很多企业都还没有复工，房地产开发商只能通过售楼才能快速回笼资金，以便复工潮来临后，迅速投入到新楼盘的开发中。此时购房者手里的钱也相对充裕，购房的需求会增加，于是各大房地产开发商就开始搞促销吸引购房者。

补充一点，如果在年初贷款，没有了年末的结算压力，银行的房贷审批会更容易通过，购房者成功贷款买房的概率也会增加。

5、根据调控措施随机应变

其实，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

而在这段时间内，由于后市场需要一个消化的过程，因此大家通常选择观望。随着刚需族的入市，房价才渐渐复苏，逐步升温，故而趁这段时间买房兴许会获得比较低的价格。

是不是过年买房便宜些?春节买房要注意什么问题

购买房子毕竟不是一个小数字，所以很多人都希望可以赶在便宜的时候购买，这样可以节省一笔不小的开支。有些人认为春节的时候买房子比较便宜，因为春节的时候会有很多的促销活动，也可能会遇到银行贷款优惠的政策，但是春节买房子也一定要谨慎。下面我们一起了解下是不是过年买房便宜些？春节买房要注意什么问题？

是不是过年买房便宜些？

1、春节后购房需求大，购房竞争激烈

每年春节返乡置业的人，比较多，很多年轻人在外地打工，只能春节期间回家，有返乡置业打算的人都会选在春节期间购买房子。而且，开发商为了迎合春节这个中国最重要的节日，也会推出相较于平时更大的优惠力度，此时很多人也是奔着优惠大来购房，导致购房市场竞争激烈。

2、春节买房全家上下做参谋

春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。

3、一般春节前购房少，春节后需求大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话节前客选房，节后房挑客。

4、节前贷款额度相对多一些，更易申请房贷

从房贷角度来说，一季度的贷款额度相对宽裕一些，在消化去年一些未完成申请的同时，还会继续放贷给今年新的需求，尽管等待周期变长，可相对年后的集中申贷，以及不断上涨的房贷利率，现在说不定能捡到便宜，申请到期望额度呢。

春节买房要注意什么问题？

1、明确自己需求

买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。

2、不要盲目购买特价房

恰逢春节之际，很多开发商都会推出不少特价房，这些房子确实便宜。然而，也存在许多问题，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。

3、实地考察项目很重要

任何网上的信息，都只能是一个看房买房的建议，仅供参考，实际考察最重要。购房者可以问问已经入住的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等各种第一手资料。而且，在冬季买房看环境，也是考察小区物业服务和环境的好时机，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

春节回家买房好吗 春节买房要注意什么

一、明确买房目的

买房前，要明确自己买房的目的是什么？买房自己住和买房投资，要考虑的因素可不一样。

1、买房自住

买房自己住，要考虑出行是否方便，周边有没有超市和商场。如果是年轻人买房，还要考虑孩子的教育问题，对口的中小学教育质量、离家远近。对于改善置业来说，要考虑小区以及周边的环境。

2、买房投资

买房投资，最主要的就是要考虑地段和交通了，因为地段和交通，是影响房价增值的重要因素。另外，要考虑楼市的政策和投资的回报率。

二、新房还是二手房

市面上的房，有新房和二手房之分。新房和二手房各有优缺点，买房要依据自己的实际情况和经济能力而定。

三、买房能力评估

买房要考虑首付、税费、装修费用和月供。月供最高不宜超过家庭月收入的50%，一般占家庭月收入的30%比较合适。买房时，要量力而行，很多人买房后，没有计划好各方面的开支，偿还月供后，收入所剩无几，严重影响了自己的生活质量。

四、确定置业区域、选择楼盘

在哪个区域买房，可参考这些：自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、潜力新区、环境好的区域。

选择楼盘时，优先考虑品牌房企、交通便利、配套齐全、环境好、交通便利且靠近主干道的楼盘。

五、实地看房

不管是买新房还是买二手房，实地看房环节很重要。买新房要了解房屋的目前情况，比如什么时候交房；买二手房要了解房屋是否有房产证、是否还在租赁期内。另外，了解房屋的产权情况。买新房注意看房屋的五证二书是否齐全；买二手房要注意房屋的产权是否清晰，有无存在抵押和纠纷的情况。此外，要了解房屋的产权性质以及剩余产权年限。

六、考察周边环境、配套

实地考察楼盘周边环境如何，比如要避开垃圾处理厂、焚烧厂等不利因素。了解周边的配套情况，看看有无医院、超市、菜市场、学校和公交/地铁站。一般来说，3公里的范围内，要有满足业主衣食住行等日常生活所需的基本的配套设施。

七、确定选多大的房

买房时，买多大面积的，几室几厅，这些都要提前考虑好。此外，还要考虑房屋的均价和总价。依据家庭经济承受能力，来决定买多大面积的房子。

八、选对楼层

每个楼层各有优缺点，一般来说，顶楼和底楼最便宜，楼层越高，价格越贵。买房选楼层，要充分考虑家庭人口、经济情况和个人的喜好。

九、选择户型

选择格局方正、明厨明卫、动静分区和干湿分离明显的户型。买房选房时，注意问下户型的公摊是多少。

十、签订合同

选好了房子，就要签订合同了。首选要确定基本信息的真实有效性（房屋产权、面积、楼层、地址等具体信息）；约定好房款、税费等的支付时间和方式；确定交房的细节（具体的交房时间，水电费、物业费的缴纳等）；明确违约的责任。

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