深圳市小区停车费由哪个部门审批的 深圳市小区停车费由哪个部门审批管理

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小区收停车费需要哪些部门批准

一、小区收停车费需要哪些部门批准

（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；

（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；

（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、地下车库归属权属于谁

1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；

2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；

3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。

小区停车场收费标准是物价局审批吗

法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

停车场收费需要哪个部门审批

该收费需要由发改委（或物价局）审批。

停车场经营者需要提交相关资料给发改委（或物价局）进行审核和批准，包括停车场的投资额、收益情况、服务质量等指标都需要符合相关的规定和标准。

因此如果需要对某个停车场的收费情况进行投诉或者咨询有关问题时，可以向当地的发展改革委员会或者是价格主管部门提出意见和建议。

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